May 18th, 2012

Тарифов ЖКХ не существует в природе!

Оригинал взят у rights_freedom в Тарифов ЖКХ не существует в природе!


Сегодня злостный неплательщик за услуги ЖКХ Лолита Милявская празднует заслуженную победу - Басманный суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ об уплате 300 тысяч рублей долга... Но меня зацепило словечко "ТАРИФЫ", которые там установило ТСЖ. ТСЖ не имеет права устанавливать никаких тарифов вообще. Управляющая компания тоже. Тарфы могут устанавливаться властными органами только за коммунальные услуги. Поэтому понятия "тарифы ЖКХ" не существует. 

Поясняем: Жилищном кодексе разграничена  плата а)за содержание и ремонт жилого помещения и б) за коммунальные услуги (п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ).

 Подход к определению платежей по этим двум направлениям абсолютно разный. Если за коммунальные услуги надо платить по тарифам, то за жилищные - не по тарифам, а на основе сметы затрат, которую принимает общее собрание собственников помещений (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Получатели платежей тоже разные – исполнители коммунальных услуг, переименованные в новом жилищном законодательстве в «ресурсоснабжающие организации», получают плату за теплоснабжение, водоснабжение и т.п. Если учет объема оказанных услуг проводится по показаниям приборов учета, то на соответствующих полях  платежного документа уместно указать такие показатели. Помимо физического объема оказанных услуг следует указать на тарифы, на основании которых исчислялась стоимость услуг.

Но что касается услуг по содержанию общего имущества дома структура платежного документа должна предусматривать иные поля: положено по смете, истрачено фактически.

Поэтому употреблять нужно - в соответствии с действующим законодательством - только СМЕТУ или РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ. Правда, жулики этого стараются избежать... Почему? Да потому что самим упоминанием сметы произойдет подталкивание потребителя к вопросу: А что разве мы такую смету приняли? Или: Разве такой размер платежей за жилищные услуги был утвержден ежегодным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

По нашим данным ни одно общее собрание собственников на территории встающей с колен России за все время существования Жилищного кодекса пока еще не приняло - ни смет, ни положений о порядке определения цены жилищных услуг, ни тем более рассчитанных прямо на собрании размеров платежей каждого собственника. Иное дело сборщики платы заинтересованы так подверстать платежный документ, чтобы своим видом подвести потребителя к необходимости исчисления платы за жилищные услуги как бы по тарифам, подобно коммунальным услугам

Между тем, никаких тарифов на жилищные услуги для собственников жилых помещений не существует в природе вообще. Тарифы, которые выпускает администрация, служат нормативной базой для расчетов только тех домов, где не выбран способ управления домом. А у органов местного самоуправления нет права навязывать собственникам тарифы по жилищным услугам.

Так что практикой введения не предусмотренных жилищным законодательством «тарифов» на содержание мест общего пользования подтверждается отсутствие принятых на общих собраниях смет расходов на эти цели. Отсюда правило: услышал про тарифы – бегом за шерифом (где применяются тарифы на жилищные услуги – там нарушение законности).

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

Протестные неплательщики говорят: можно вообще не платить за жилищные услуги, поскольку надлежащим органом (имеется в виду общее собрание) не принята смета на содержание общего имущества.

Вадим Постников


Кошка - это домашний физиотерапевтический прибор

Оригинал взят у rights_freedom в Кошка - это домашний физиотерапевтический прибор


I.  Кошки умеют любить, лечить, спасать от одиночества, быть преданными и верными.

Известно, что кошек притягивает отрицательная энергия, они как бы впитывают её.
Когда в нашем организме или вокруг нас происходят какие-либо нарушения, она, улавливая, стремится на это место. Надо сказать, что кошки разные болезни лечат по разному.

Найдя больное место, одни ложатся на него, пытаясь согреть. Другие, выпустив свои коготки, как иголки иглотерапевта, начинают своеобразный массаж.

Наблюдения показали, что кошки:

* чёрного окраса «берут на себя» отрицательную энергию вдвое больше, чем другие окрасы;
* кремовые тонизируют энергетику хозяина;
* рыжие больше всех отдают положительную энергию;
* серо-голубые успокаивают, нейтрализуют;
* белые считаются лечебными по всем перечисленным показателям.


Collapse )

Канистерапия–лечение с помощью собак

Канистерапия (от лат. «canis» - собака) – терапия с использованием собак, самый востребованный вид анималотерапии из-за своей доступности.

Концепция терапии с участием животных – «пет-терапия» - была сформирована детским психиатром из США Борисом Левинсоном в 1960-х годах, когда он обнаружил, что его маленькие пациенты положительно реагировали на его собаку, которая находилась в приемной во время сеанса лечения. С тех пор этот метод получил достаточно широкое распространение на западе.

В 90-х годах в США министерством здравоохранения официально разрешено присутствие собак в клинике в качестве медперсонала. Многие лечебные учреждения имеют в своих штатах собак, которые получают зарплату и пользуются различными социальными привилегиями.

Присутствие животных помогает больным преодолеть страх перед операцией, больничное одиночество, снять эмоциональное напряжение. Благодаря собакам в настоящее время успешно лечат такие сложные заболевания, как ДЦП (детский церебральный паралич), аутизм (неспособность формировать эмоциональные отношения с окружающими), гиперактивность, сердечнососудистые заболевания, быстрее происходит реабилитация.

Collapse )

О чем Кошки знают, но не говорят ...

Оригинал взят у animals_rights в О чем Кошки знают, но не говорят ...
Настоящие любители кошек знают о своих питомцах почти всё. И всё же есть мир, странный и необычный, в который сами кошки стараются никого не пускать, но отлично используют его для достижения своих целей – это своеобразное кошачье Зазеркалье, экстрасенсорный мир…

Для кошки наша квартира – большая клетка, в которой она живёт вместе с людьми, но остаётся, как считает знаменитый этолог К. Лоренц, диким животным, дружащим с человеком.

Вот эта «дикость» и позволяет ей сохранить необычные способности воспринимать окружающий мир так, как его воспринимают неодомашненные сородичи кошки. Для них земная поверхность покрыта своеобразной «энергетической сеткой». Её создают геомагнитные поля, идущие от земли.


Collapse )